内容简介
历时三年多的时间。赴加拿大多伦多、温哥华。日本东京、大阪，新加坡，中国香港、中国台湾、北京、上海、广州、长沙、贵阳、武汉等地取得原创性的一手珍贵资料，从全面的视角将中国商业地产发展与世界商业地产发展的成功经验、失败案例图文并茂地表现出来。并将具体的案例分析升华到一种规律性的高度，使本书成为21世纪中国商业地产最具震撼力的战略全案。
《中国商业地产大趋势》的实用价值。参考价值、学术价值与可读性在国内同类型著作中独树一帜，成为中国商业地产类书籍中最具竞争力的专业书之一。
编辑推荐
《中国商业地产大趋势》真实地反映了商业地产在当前中国经济中的影响力，商业地产正通过改变中国的商业、改变中国的地产、改变中国的金融而成为当代社会经济发展过程中的大趋势。
它将对了解国内外购物中心产业的发展状况，以及商业地产开发和经营的核心内容与技能有直接帮助，对正在起步阶段的中国购物中心产业起实质的指引作用。
《中国商业地产大趋势》对业界的贡献不可多得。商业地产的开发经营需要耐心和沉实，本书所提供的数据和案例，以及作者为此所付出的努力，无不渗透着这样的商业地产精神！
——惠润商业管理公司总裁 欧小卫
我认识的成功的商场管理人都有他/她们的一套理论，可惜都是零零碎碎，没有系统；或者是从惨痛的教训中学乖了，更甚的是知其然而不知其所以然。本书作者把各式各样成功商场的密码找到了，也找了破解密码的大大小小的钥匙，让您成功在望。
——香港合和物业总经理 周成德
《中国商业地产大趋势》是到目前为止，我们在国内所能见到的，唯一一套对购物中心开发、经营过程的实际操作问题进行全面、深入剖析的工具书，它将对了解国内外购物中心产业的发展状况，以及商业地产开发和经营的核心内容与技能有直接帮助，对正在起步阶段的中国购物中心产业起实质的指引作用。
——世品国际购物中心管理集团董事长 谢仕平
目录
第一章 现代商业地产的宏观层面分析
第一节 中国社会经济转型期间现代商业终端的棋盘变局
世界经济一体化，带来了中国商业地产的变�?br/> 传统的商业开始了现代意义的演�?br/> 商业领域中由社会转型带来的变局之争
建造现代商业新秩序
第二节 商业战国与商业帝国主义
SHOPPING MALL上成为衡量一个国家现代化水平的标�?br/> SHOPPING MALL上的北美特点与欧洲体�?br/> 亚洲地下的城�?br/> 密西西比河水和长江水终究会注入同一个海�?br/> 华南MALL悬念
中国MALL战略
第三节 什么样的商业地产项目会在中国未来的市场上取得成�?br/> 中国的SHOPPING MALL发展曙光初露
商业地产的核心在于科�?br/> 第四节 关于中国未来商业地产发展的预期及展�?br/> 现代商业地产决策之惑
经济增长与商业地产发�?br/> 计算商业地产开发规模的数学方法
城市化与商业地产发展
人口增长与商业地产发�?br/> “Shopping Mall”的成功密码
低手做事，中手做市，高手做势
大城市与中小城市开发购物中心的机会与风�?br/> 中国四类成功的购物中�?br/> 第五节 一小时经济�?br/> “SHOPPING MALL”的辐射经济变量
现代商业与人类的消费心理
第六节 销售商铺的现实与矛�?br/> 融资的需要与销售的困惑
远大的理想让步于一日三餐的窘迫
销售商铺的轮回与对�?br/> 本章小结：现代中国社会需要优秀的商业运营�?br/>第二章 商业地产的规划
第一节 规划的胜利
成也规划，败也规�?br/> 商业经营规划比建筑格局规划更重�?br/> 规划的成本透视
规划的布局顺序
规划的整体利�?br/> 规划的风险瓶�?br/> 第二节 如何清醒地认识规划
好的规划是成功的一�?br/> ..
书摘
——SHOPPING MALL成为衡量一个国家现代化水平的标�?br/> 美国�?0世纪80年代完成了对商业体系的现代化改造，这一切，是在市场力量的推动下完成的。美国能在经济上取得今日的成就与其密切相关，其商业体系的现代化程度和它的融资体系、富有创造力的社会生产体系一样，成为美国经济值得骄傲的标志之一�?br/> 以至于今日当人们在议论起商业地产的时候，都会情不自禁地谈起“Shopping Mall”，即我们常说的“购物中心”。而“Shopping Mall”正是在美国开端。这一商业形式固然是在美国经济高速发展的背景下产生的，但目前却已成为全球现代商业的样板，它在一个国家的普及程度成为衡量一个国家现代化水平的标尺之一�?br/> [资料]
MALL脉络——《中国商界�?淘沙
在商品品牌国际化、零售业产业化、消费行为逐渐超越国界的趋势下，从欧、美、日等发达国家的发展经验可知，传统零售业者正面临着商品展售空间新需求的挑战。而作�?1世纪的新兴产业，在全球，在亚洲，在中国，购物中心正在逐渐成为占据商业主流地位的新兴业态�?br/> 由于各国购物中心的发展形态不同，所以购物中心定义也不完全一致，但有些基本要素是为各国所公认的，即“购物中心是由一组零售商及相关的所有服务性、商业性设施共同组合而成。其土地、建筑及相关服务内容必须经过完整的规划、开发及一致的经营管理，附设等量的停车场，而其所包含的商业业种的数量必须大致满足其所将服务到的邻近地区”。从这个定义来分析，购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性，在服务范围上表现为特定商圈。由此我们可以看出，购物中心不是一个简单的分散式的经营模式，而是一个统一高效运作的有机整体�?br/> 关于国际购物中心的分类，大型购物中心共分为邻里型购物中心、社区型购物中心、区域型购物中心、超区域型购物中心、时装精品购物中心、大型量贩购物中心、主题与节庆购物中心以及工厂直销购物中心。这�?994年ICSC(国际购物中心协会)所划分的八种不同的购物中心。这八种购物中心共同的特点是：有一致而整体的建筑设施规划、完整的交通道路系统..
北京市公安局丰台分局备案编号：1101080539 
